信报财经新闻 2007-10-31每日一股 东风受惠内地需求强劲
大市高位呈现反复，但对寻顶依然无损，在资金市下强势股持续有其优势，可利用短期调整作小注吸纳。 东风汽车（489）与其它内地汽车股近期均进入上升浪，这间内地主要汽车企业有市场占有率达10.4％，更分别与日产、本田及Peugeot合资发展产品组合，今年上半年销售四十五万九千辆，增幅28.4％，销售收入达288亿元。期内分别推出骊威、新款CR-V及新毕加索等新车型。虽然重型货车增长放缓，亦受内地油价上升及消费税增加影响增长，不过净利率达6.8％。值得留意其与Peugeot合营的第二个新厂可望在2009年中落成，把每年产量由二十二万辆大幅提升至六十万辆，亦可生产今年Peugeot在海外推出的新C5型号，大大增添其市场占有率，据最新9月份汽车销售达八万七千七百一十三辆，增长23.6％，其中客车增长30％，而与日产有24.9％增长，与本田合作更有73.6％增长，相对地商业车辆增长不大，只有二万七千五百七十八辆，以中型货车较有表现。中期业绩纯利
19.45亿元人民币，增长75％；扣除一次过在扣税回拨约3.67亿元人民币，利润增长41％，受惠汇率收益及财务开支下降，估计2007年度纯利可达 32.77亿元人民币，每股利润0.38元，增长57.5％。内地经济及消费力起飞，对汽车需求依然强劲，不失为逢低吸纳的投资对象。
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信报财经新闻 2007-10-30每日一股 越投可趁调整吸纳
大市持续寻顶，不过转由本地蓝筹股为主带动，这趋向短期持续，当然后市还是以中字派为主导，可利用短期巩固作吸纳。 越秀投资（123）股价自今年9月初出现突破有不俗升幅，短期有利于在3.2至3.5元水平巩固后再寻顶，等待内地宏调措施落实后应持续有看高半线能耐。公司这间以房地产、收费公路及新闻纸业为主，除新闻纸业受市场竞争大带来轻微亏损，其余两大核心业务均表现优异。
截至2007年6月底中期业绩，盈利4.167亿元，有31％增长；总资产374.3亿元，在半年内急升26％。作为持有土地储备达510万方米的内房股，累计销售面积为38.66万方米。
期内入账销售面积为14.88万方米，但至销售面积38.5％，显示下半年度入账将明显增加。而投资物业面积共达73.1万方米，重估收入约9200万元，陆续入账的楼盘包括江南新苑、星汇雅苑、逸泉山庄、南沙滨海花园及越秀城市广场。公司关注宏调措施，包括一幅广州区地皮建筑面积每方呎达10000元人民币。
不过，随着人民币升值及置业能力不断提升，中线维持反复向上机会大。公司增持越秀交通股权至45.28％。公司集现金21亿元，将可积极扩大公路投资以配合中央鼓励公路网投资，长远收益更趋稳定，中线可视作趁调整吸纳对象。中港两地楼市比较，依然是内房股跑赢本地地产股，因两地经济增幅有较大差异。
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信报财经新闻 2007-10-29每日一股 有利售物业以备争取工程合约
随着本港将落实总值2500亿元的十大基建建设，对整个建筑业将有正面影响，过往推介的建筑股均有表现。
有利集团（406）股价踏入下半年已多番出现异动，呈反复向上的格局，期内除受惠于2006╱2007年度纯利急升4970万元，受惠于铜锣湾酒店商业物业升值及酒店收益入账，但从其财务费用急增，部分涉及发展该酒店物业的债项，亦因建筑工程要有较大资本作争取。公司上月公布就可能出售铜锣湾霎东街33号物业、委聘第一太平戴维斯为代理，市场传出叫价20亿元，以目前本地楼价不断攀升，对卖家有利，有助大幅提升其每股资产值。事实上，其股价依然较今年初的每股1.97元为低，而截标日期为本月底，随时会带来惊喜。一旦有套现改善其股本及财务状况，将有利争取更多工程及承接合约的能力。
事实上，本港建筑市场正逐步好转，较早前已指出CEPA 有利其进军内地承接建筑合约，包括与本港地产商合作发展内地楼市。留意建筑业经过一段颇长的低潮，已有汰弱留强，这批成功度过难关者，可望否极泰来。技术走势显示，过去几个月三度有大成交支持上升后回软，但呈拾级而上，短期处于上升轨支持位，投资者可订下1.80元为止蚀位，如公司能以高价出售物业，有望令值博率大增。
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星岛日报 2007-10-28社评 市道忽然看好买楼要识拣择
楼市经历多年的低迷后，近日忽然弥漫一片唱好之声，认为楼价继续上升的各种说法纷纷涌现；更令人相信的是，过去在升市中一直跑输的地产股，最近逐渐追上，刚过去的周四交易日，更出现久违了的飙升。
楼价被唱好，因基本因素已有改变，也有一些事件加添了刺激。从基本形势看，经济持续好转了相当时间，楼宇供应又逐步回复平稳，在供求上形成利好环境。在金融因素方面，美元价格回落，令港元资产变得便宜，加上美国息口趋向下调，触动香港面临负利率，同样有利物业价格。
至于催化这些因素的个别事件，包括早前港岛南区一幅地皮拍卖，以高于市场价格成交，显示发展商对后市有信心。另外，中央加大放宽内地资金来港，促成股市畅旺；加上中央对楼市施行宏调，内地楼市炒家可能转移阵地，都加快了市场信心转强。
地产股攀升有启示性
至于日前本地蓝筹股股价上升，按传统智慧，是楼市上升的先兆，究竟今次是否又一样呢？过去两年股市向上发展，资金一直偏向吸纳中资股，理由是内地市场庞大，能够来港上市的公司，等如掌握了资金优势的先机，在开拓市场上极为有利，这类股份股价因此一升再升。今次香港地产股忽然发力，不能排除有炒落后的机会，惟现在还不能断言地产股未来可以持续跑赢大市。
地产股与中资股未来孰优孰劣，暂时仍难断言，相反，地产股上升，对预示未来楼价向好相信有一定参考作用。目前龙头地产股如新地，股价已相当接近或甚至超越了资产净值，花了大量人力物力进行分析的大户，仍然愿意扫货买进，多少反映出他们看好未来楼价的升值能力。
用家置业以质优为先
近日忽然吹起的唱好楼市风气，虽然有一定根据，但如果想买楼，是不是就可以入市「扫货」呢？答案要视乎置业的性质而定，因为楼市虽然有利好因素，但这些因素发挥得多少，最后还要看吸引到的资金有多少。如果大量炒股资金转移阵地，楼价当然可以飞升，但如果资金一直以股市为首选，楼价升幅难免受制约，这是买楼投资一个较难预测的因素。所以如果想保值，购买供应较少的豪宅、写字楼，胜算就可能会较高；至于一般住宅供应量较高，升幅就会稍为温和。
如果置业的动机是为了自住，考虑的因素就比较简单，只要拣选适合自己的地点和价钱，就不妨作出决定，尤其中小型楼宇累积升幅较小，现时一般私人屋苑造价，较沙士时低位虽然上升了差不多一半，但与九七时的高峰期尚有距离，购置自用风险较细。特别是二手楼宇，一般不会特别偏高，现在买家很难寄望找到「笋盘」，较为实际的策略，是物色到以迎合个人需要的市价盘。
对用家来说，只要未来经济保持现时的势头，楼价反复向好的机会较大，在个人能力所及下，不妨在预算上稍为进取，优先考虑交通较为便利、质素略佳的物业购置。
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2007-10-27 中港台报章摘要
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